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Sartrouville - Union - Ensemble immobilier €649 900 ** - Référence 9523

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Description du bien

Découvrez un ensemble immobilier à fort potentiel situé à seulement 15 minutes de la gare de Sartrouville !
Édifié sur une belle parcelle de 827 m², cet ensemble rare se compose de deux maisons indépendantes offrant de multiples possibilités d'aménagement : résidence familiale, projet multigénérationnel, activité professionnelle ou investissement locatif à forte rentabilité.

- Première maison : 4 pièces, 3 chambres, sous-sol partiel avec cave
- Seconde maison : 5 pièces, 2 chambres, sous-sol total avec cave
Des dépendances ainsi qu'un garage complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est exceptionnel dans ce secteur recherché.

Spécial investisseurs
Possibilité de créer jusqu'à 8 appartements, faisant de ce bien une opportunité rare pour un projet de division ou d'investissement patrimonial à fort rendement.
Ce bien conviendra aussi parfaitement :
- aux grandes familles,
- aux projets de cohabitation intergénérationnelle,
- aux investisseurs recherchant une opération à fort potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès maintenant au 01.39.13.12.21 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

** €649 900 honoraires inclus | €620 000 hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78500
Ville
SARTROUVILLE
Pays
France
Secteur
Union
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
649900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
827 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Normes agro-alimentaires
Oui
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Oui
Servitude
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
378 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
83 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3810 EUR

Notre agence

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AGENCE PRINCIPALE Sartrouville

+33 1 39 13 12 21

sartrouville@agenceprincipale.com

46, Avenue Jean Jaurès,
78500 SARTROUVILLE

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