Sartrouville - Les Dix Arpents - Maison 5 pièces 132 m2

Sartrouville - Les Dix Arpents - Maison 5 pièces 132 m2 €699 000 ** - Référence 9571

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Description du bien

À vendre - Maison familiale avec double espace de vie - Sartrouville, quartier Les Dix Arpents

Située dans un quartier recherché, à seulement 8 minutes à pieds de la gare, cette belle maison de 132 m² édifiée sur un terrain de 326 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, le télétravail ou une activité professionnelle indépendante.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La maison propose une organisation intelligente avec deux espaces de vie distincts :

- En rez-de-jardin, accessible depuis la maison mais également de manière indépendante : une véranda avec accès direct à l'extérieur, idéale comme salle à manger, bureau selon vos besoins. Une dépendance composée de deux pièces, actuellement aménagées en chambre et cuisine d'appoint, offre un espace supplémentaire à adapter selon vos besoins, un espace parfait pour une activité libérale, un adolescent ou des invités.
- À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC.
- Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau.
Le sous-sol total semi-enterré propose de belles prestations : buanderie, chambre, salle de bains avec W.C et cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasses, d'un garage attenant ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires.

Les + :
- Travaux récents (toiture, ravalement, étanchéité, parquet massif)
- Double espace de vie
- Idéal profession libérale / télétravail
- Quartier calme et recherché
- Proximité gare à pieds

Une maison complète, fonctionnelle et pleine de potentiel, rare sur le secteur ! A visiter sans tarder !
N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant au 01.39.13.12.21 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3780€ et 5190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
78500
Ville
SARTROUVILLE
Pays
France
Secteur
Les Dix Arpents
Lotissement
Non
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
699000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
998 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
132 m2
Surface terrain
326 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Normes agro-alimentaires
Oui
Etat général
Excellent
Accès gros porteurs
Oui
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Oui
Servitude
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/02/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
326 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
302 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5190 EUR
Surface de référence
132

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