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Meulière année 30 avec jardin et garage plein centre 589 000 € ** - Ref : 9246

Description du bien

Dans le quartier de la Vaudoire à quelques pas de la gare, cette meulière des années 30 sur une parcelle de 401m2 vous propose pour commencer une entrée, une cuisine indépendante et un double séjour donnant sur une véranda côté jardin. Au niveau supérieur, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec dressing. Cheminée d'époque dans chacune des chambres apportant un cachet certain, une salle de bain avec wc et un espace dressing compose ce niveau.
Au sous-sol semi enterré vous aurez un espace buanderie et chaufferie, deux pièces se prêtrant à être aménagée ainsi qu'un espace cave à vin. Dans son joli jardin arboré vous trouverez des abris et la possibilité d'un bureau bucolique.
Un garage vient compléter ce bien.

Pour les amoureux de la rénovation vous pourrez laisser libre cour à votre imagination.

Nous vous invitons à nous téléphoner pour prendre votre rendez-vous de visite.

** 589 000 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78500
  • Ville
    SARTROUVILLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    La Vaudoire Centre Ville
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    589000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    401 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    338 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    346 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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