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Sartrouville - La Vaudoire - Appartement 5 pièces 93.30 m2 avec rooftop €545 000 ** - Référence  9582

Description du bien

Découvrez ce superbe duplex 5 pièces de 93,30 m², situé au 5ème et dernier étage d'une résidence recherchée du quartier de la Vaudoire, en plein centre-ville de Sartrouville.

Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et surtout sa magnifique terrasse rooftop d'environ 40 m² offrant une vue panoramique à 360°.

Le niveau principal accueille une entrée, une salle d'eau avec W.C et espace buanderie, ainsi qu'un palier desservant trois chambres confortables dont une belle suite parentale avec salle de bains privative.

À l'étage, vous découvrirez une seconde entrée, un W.C indépendant, un dressing, une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour triple avec placards intégrés, prolongé par un agréable balcon. Les espaces de vie, baignés de lumière, offrent un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien.

En point d'orgue : une exceptionnelle terrasse rooftop d'environ 40 m², véritable espace de vie extérieur avec vue dégagée sur les environs.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien aux prestations rares sur le secteur.

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié au coeur de la ville.
N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant au 01.39.13.12.21 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78500
  • Ville
    SARTROUVILLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    La Vaudoire
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    212 EUR
  • Taxe Foncière
    1570 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    2544 EUR

Surfaces

  • Surface
    93.3 m2
  • Surface au sol
    93.3 m2
  • Surface séjour
    33.7 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2009
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Surface de référence
    92.8
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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