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Appartement Sartrouville Proche Gare 2 pièces 27 m2 - Balcon et stationement €164 900.00 ** - Ref : 9353

Description du bien

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé au deuxième étage d'une petite résidence bien entretenue de 6 lots, construite en 1994. Idéalement situé à seulement 600 mètres de la gare RER de Sartrouville, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité.

Caractéristiques principales :

Surface : 27 m² optimisés
Étage : 2ème étage
Résidence : Petite copropriété de 6 lots, construite en 1994
Cuisine : Entièrement équipée et ouverte sur la pièce à vivre
Séjour : Lumineux, donnant sur un balcon avec vue dégagée
Salle d'eau : Entièrement rénovée
Chambre : Avec placard intégré
Stationnement : Place de parking dédiée

Avantages :

Vue dégagée : Profitez de votre balcon pour admirer une vue dégagée et paisible
Proximité des transports : À seulement 600m de la gare RER de Sartrouville, facilitant vos déplacements
Peu de travaux à prévoir : Appartement en bon état, nécessitant peu de rénovations
Gestion : Copropriété gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges très faibles
Jardin partagé : Profitez d'un espace extérieur commun pour vos déjeuners en plein air
Idéal pour : Primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans une résidence conviviale et calme, à proximité de toutes commodités et transports. Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif pérenne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre futur chez-vous vous attend !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78500
  • Ville
    SARTROUVILLE
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    164900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    29 EUR
  • Taxe Foncière
    500 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    345 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    27 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    419 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Sartrouville
46, Avenue Jean Jaurès 78500 SARTROUVILLE
01.39.13.12.21

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Ref : 02D34

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 345€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sartrouville | Raison sociale : DIGIMMO | Adresse siège social : 46, Avenue Jean Jaurès - 78500 SARTROUVILLE | Siret : 348863150 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 08 348 863 150/000 10 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000030071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 BD du Port CAP Cergy bâtiment C1, CS20209 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CSF | Adresse du médiateur : 4, rue Esnault Pelterie 78500 Sartrouville | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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