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Sartrouville - Le Fresnay Vieux Pays - Maison 6 pièces 130 m2 €588 000 ** - Référence  9598

Description du bien

Coup de coeur - Une adresse privilégiée sur les quais de Seine

Au coeur du quartier Le Fresnay - Vieux-Pays et à quelques pas des paisibles quais de Seine, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 130 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 740 m².

Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité et l'agencement soigné offrent un cadre de vie chaleureux où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille.

- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante desservant un agréable espace bibliothèque pouvant également faire office de bureau, une cuisine indépendante équipée, un vaste séjour double baigné de lumière prolongé par une salle à manger conviviale, ainsi qu'un dégagement avec rangements et des W.C indépendants.
- A l'étage : deux chambres avec point d'eau et placards, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains privative et nombreux rangements. Un W.C indépendant complète ce niveau.

Le sous-sol total est un véritable prolongement de la maison. Il comprend un garage double, une cave, une cuisine d'été idéale pour recevoir aux beaux jours, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et des W.C, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, le vaste jardin de 740 m² constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé.

Les plus :
- Une adresse rare et recherchée dans le quartier du Fresnay ? Vieux-Pays.
- La proximité immédiate des quais de Seine, idéale pour les promenades et les activités de plein air.
- Un beau terrain de 740 m² offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Un sous-sol total aux multiples usages avec garage double.
- Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Une maison où il fait bon vivre, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement exceptionnel. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
N'hésitez plus et contactez-nous au 01.39.13.12.21 !!!

** €588 000 honoraires inclus | €560 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450€ et 4710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78500
  • Ville
    SARTROUVILLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Le Fresnay- Vieux Pays
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    588000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1634 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    740 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1936
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Type box
    Double
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Servitude
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    328 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4710 EUR
  • Surface de référence
    119.4
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sartrouville | Raison sociale : DIGIMMO | Adresse siège social : 46, Avenue Jean Jaurès - 78500 SARTROUVILLE | Siret : 34886315000010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR08348863150 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000030071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 BD du Port CAP Cergy bâtiment C1, CS20209 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM | Adresse du médiateur : 24 avenue de la libération 42400 Saint-Chamond | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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