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Sartrouville - La Vaudoire - Maison 4 pièces 80 m2 €550 000 ** - Référence  9604

Description du bien

Maison familiale avec jardin et dépendance - Sartrouville La Vaudoire

À seulement 3 minutes à pieds de la gare de Sartrouville, dans le très recherché quartier de La Vaudoire, découvrez cette maison individuelle offrant un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Édifiée sur un terrain de 202 m², cette maison de 4 pièces propose une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution.
Elle se compose d'un espace de vie agréable, de deux chambres, ainsi que d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces de rangement et comprenant notamment un garage et une pièce pouvant être aménagée en bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'une dépendance aménagée. Celle-ci constitue un véritable atout et pourra être utilisée selon vos besoins : bureau indépendant, espace professionnel, pièce supplémentaire ou studio d'appoint.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la gare est accessible en quelques minutes à pieds, permettant de rejoindre facilement Paris et les différents pôles de transport.
Un bien particulièrement intéressant pour une famille, un couple ou un acquéreur recherchant une maison avec extérieur, dépendance et potentiel, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de la gare.

Les + :
- Maison individuelle
- Quartier recherché de La Vaudoire
- Gare à environ 3 minutes à pieds
- Dépendance aménagée
- Sous-sol total
- Garage

N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant au 01.39.13.12.21 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78500
  • Ville
    SARTROUVILLE
  • Pays
    France
  • Secteur
    La Vaudoire
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    916 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface terrain
    202 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    209 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
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Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Sartrouville | Raison sociale : DIGIMMO | Adresse siège social : 46, Avenue Jean Jaurès - 78500 SARTROUVILLE | Siret : 34886315000010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR08348863150 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI78012018000030071 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35 BD du Port CAP Cergy bâtiment C1, CS20209 95031 Cergy Pontoise | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 cours Michelet Paris La Défense | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MED CONSO DEV | Adresse du médiateur : 3 Rue Jacques Constant Milleret 42000 SAINT ETIENNE | Adresse du site : NC |
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